建筑老板如何正確購(gòu)買資質(zhì)和公司？

    對(duì)于準(zhǔn)備注冊(cè)的建筑公司來(lái)說(shuō)，可以選擇自己注冊(cè)了公司之后辦理資質(zhì)，也可以選擇直接購(gòu)買一個(gè)有資質(zhì)的公司，這兩個(gè)選擇哪個(gè)更好？資質(zhì)轉(zhuǎn)讓又要避免哪些潛在的危害？

一、為什么新注冊(cè)的公司不能購(gòu)買資質(zhì)？資質(zhì)購(gòu)買其實(shí)就是把別人轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)買過(guò)來(lái)，變成自己的，資質(zhì)購(gòu)買的本質(zhì)是公司變更。我們都知道當(dāng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)困難時(shí)是可以進(jìn)行公司轉(zhuǎn)讓的，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓也是這個(gè)道理。需要注意的是，資質(zhì)是與公司捆綁的，不能夠單獨(dú)使用和轉(zhuǎn)讓，必須和營(yíng)業(yè)執(zhí)照保持一致，也就是說(shuō)一般資質(zhì)和公司都必須同時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。資質(zhì)轉(zhuǎn)讓必須進(jìn)行的三個(gè)環(huán)節(jié)是：營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)變更、資質(zhì)變更以及安全生產(chǎn)許可證變更，而且必須按順序進(jìn)行。雙方需要轉(zhuǎn)移到工商部門辦理法定代表人變更，取得新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，這是移交的第一步。所以，如果考慮購(gòu)買資質(zhì)，就不用注冊(cè)自己的公司了，直接連帶公司一起購(gòu)買就行了。公司的轉(zhuǎn)讓說(shuō)簡(jiǎn)單也簡(jiǎn)單，說(shuō)復(fù)雜也復(fù)雜，關(guān)鍵看您對(duì)公司購(gòu)買的流程是否熟悉？

我國(guó)明令禁止建筑資質(zhì)的掛靠、轉(zhuǎn)讓、出借等行為，在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中，單純的收購(gòu)資質(zhì)是不可行的。個(gè)人或企業(yè)想用資質(zhì)去競(jìng)標(biāo)工程項(xiàng)目，就得整體收購(gòu)帶資質(zhì)的建筑企業(yè)，這樣程序就變得很復(fù)雜。如果是不熟悉的朋友，光是找?guī)зY質(zhì)轉(zhuǎn)讓的公司，就可能花費(fèi)一大截時(shí)間。而且，在雙方協(xié)商過(guò)程中，也可能出現(xiàn)分歧導(dǎo)致收購(gòu)失敗。所以，了解建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓程序，就成了收購(gòu)公司前的重中之重。1、一般購(gòu)買公司的渠道建筑行業(yè)的利潤(rùn)不高，但是近年來(lái)項(xiàng)目增多，發(fā)展前景還是不錯(cuò)。所以，建筑企業(yè)（特別是帶有資質(zhì)的）除非特殊情況，不會(huì)將整個(gè)公司轉(zhuǎn)讓。那么，找到一家?guī)зY質(zhì)轉(zhuǎn)讓公司，就成了第一難題。

（1）網(wǎng)絡(luò)

互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代下，有很多待出售的公司，會(huì)在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布信息。我們可以通過(guò)搜索工具，找到這些公司的信息，并通過(guò)留下的聯(lián)系方式咨詢。

（2）親朋

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，建筑業(yè)有近5000萬(wàn)的從業(yè)人員，有親朋在建筑行業(yè)工作是很可能的。如果有這方面的關(guān)系，就可以通過(guò)親朋進(jìn)行了解，找到合適的資質(zhì)轉(zhuǎn)讓公司。

（3）中介

市面上會(huì)有一些中介，專門從事資質(zhì)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)，也可以與其聯(lián)系了解。當(dāng)然，找中介之前，必須要對(duì)其有所要求。因?yàn)楹芏嘀薪椴⒉痪邆鋵?shí)力，或是不講誠(chéng)信，找了反而會(huì)蒙受利益損失。2、購(gòu)買過(guò)程中有哪些注意事項(xiàng)呢一般來(lái)說(shuō)，經(jīng)過(guò)多方尋找后，會(huì)發(fā)現(xiàn)幾家有出售意愿的公司。而要想選擇出最合適的，就需要了解詳細(xì)情況（如負(fù)債、資質(zhì)有效期），才能做出決定，對(duì)于收購(gòu)方來(lái)說(shuō)，要購(gòu)買一個(gè)建筑資質(zhì)，首先要看目標(biāo)公司的資產(chǎn)、財(cái)稅、債務(wù)等相關(guān)情況，比如是否正常繳納稅費(fèi)?是否存在銀行貸款?是否有未付的款項(xiàng)?一切涉及到金錢方面的事宜，都應(yīng)當(dāng)調(diào)查清楚。因此，在最初階段，就應(yīng)當(dāng)選擇律師和會(huì)計(jì)師，協(xié)助這些工作。

（1）有無(wú)負(fù)債：公司收購(gòu)?fù)瓿珊?，資質(zhì)會(huì)變更到收購(gòu)方的名下，但是債務(wù)也需要承擔(dān)起來(lái)。收購(gòu)前沒(méi)有了解債務(wù)情況，沒(méi)有在協(xié)議中事項(xiàng)明確，最后就要獨(dú)自承擔(dān)巨額債務(wù)。

（2）資質(zhì)是否過(guò)期：按照《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》施工資質(zhì)的有效期為5年，過(guò)期后就需要延續(xù)。如果對(duì)方期滿后沒(méi)有延續(xù)的話的，轉(zhuǎn)讓過(guò)來(lái)的資質(zhì)，還需要辦理延期手續(xù)。

（3）其它方面：①公司經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，出現(xiàn)過(guò)逃稅、不報(bào)年檢等行為，在工商機(jī)構(gòu)有“不良經(jīng)營(yíng)記錄”的；②承接項(xiàng)目出現(xiàn)過(guò)安全事故的；③人員缺失，屬于空殼公司的。

3、協(xié)商簽約

人們熟悉情況后，就可以選擇最合適的一家公司，與其協(xié)商簽約。

（1）先期協(xié)商：費(fèi)用、付款方式以及前文中的費(fèi)用承擔(dān)，這些都需要經(jīng)過(guò)協(xié)商，與企業(yè)敲定下來(lái)。

（2）雙方簽約：雙方協(xié)商好后，就可以簽訂收購(gòu)協(xié)議，以法律形式確定下來(lái)。但是要注意簽訂過(guò)程中，仔細(xì)檢查各項(xiàng)條款，避免將來(lái)后悔不已。

4、正式轉(zhuǎn)讓

公司收購(gòu)后，就可以進(jìn)入正式轉(zhuǎn)讓手續(xù)，主要分為工商變更和資質(zhì)變更兩部分。

（1）工商登記變更：因?yàn)榉ㄈ顺霈F(xiàn)變更，需要到工商部門申請(qǐng)登記，領(lǐng)取新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

（2）資質(zhì)申請(qǐng)變更：新執(zhí)照拿到后，準(zhǔn)備齊全所需材料，就可到住建部門變更資質(zhì)了。

PS：據(jù)《安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》，建筑企業(yè)施工前，還要具有安全生產(chǎn)許可證書。所以，資質(zhì)變更成功后，還需要申請(qǐng)安全生產(chǎn)許可證變更過(guò)來(lái)。

很多企業(yè)不愿意多花錢，想著到所在地的主管部門，去申請(qǐng)所需的資質(zhì)證書。但是，自己辦理時(shí)間長(zhǎng)不說(shuō)，好容易出現(xiàn)錯(cuò)誤導(dǎo)致申請(qǐng)失敗。即便是選擇代辦，也是節(jié)省準(zhǔn)備的時(shí)候，主管部門審核時(shí)間不會(huì)縮短。但是，收購(gòu)帶資質(zhì)公司就會(huì)很快，簡(jiǎn)單變更登記后即可獲得承包資格。